Billige bæredygtige boliger
København skal være en by, hvor unge kan læse, arbejde og drømme stort – uden at blive knust af huslejen. I dag står 800.000 kontorkvadratmeter mørke hen, mens unge jagter et værelse til prisen af en månedsløn. Det er en omvendt verden.
Vores plan vender det på hovedet: Vi vil åbne dørene til de tomme kvadratmeter og bygge kollegier, studie- og ungdomsboliger lige dér – tæt på metro, cykelstier og studier – i stedet for at smide nye betonklodser på en bar mark i udkanten af byen.
Vi vil også have flere andelsboliger i København, så almindelige københavnere og unge kan få tag over hovedet. Med AlternativAndel gør vi det muligt for beboere at købe deres ejendom og stifte en andelsforening, når den ellers ville blive solgt til en kapitalfond. Kommunen træder til som startmotor med garanti eller midlertidig indtræden, så foreninger kan komme i gang og siden stå på egne ben. På den måde holder vi boliger i fællesskabets hænder og sikrer priser, som folk rent faktisk kan betale.
Og vi vil sætte en stopper for, at byen vokser på spekulanternes præmisser. Fremover skal intet nyt byggeri i København længere opføres som privat udlejning. Nye boliger skal være almene, andels- eller ejerboliger – bygget til beboere, ikke til profit. Det her er konkrete værktøjer, der kan flytte 26.000 unge ind i trygge boliger, skabt af kvadratmeter vi allerede har. København skal igen være en by for de mange – og det betyder, at dem der studerer her, også skal kunne bo her.
Fra kontor til kollegier
Vi vil gøre alle Københavns 800.000 tomme kontorkvadratmeter til kollegier, studie og ungdomsboliger. Med gennemsnitligt ca. 30 km pr. beboer vil der blive plads til 26.000 unge på de omdannede kontorer.
Konkret vil det ske gennem oprettelsen af et nyt, almennyttigt boligselskab
KontorKollegier (ligesom By&Havn), der skal stå for at lave langtids-lejeaftaler, ombygge erhvervslokaler til ungdomsboliger, studieboliger og kollegier og leje det ud.
Det kræver en ændring i planloven, der vi kræver stemt igennem i Folketinget, så kommunen kan lave erhvervskvadratmeter til boligkvadratmeter.
.png)
Flere andelsboliger med AlternativAndel
Når en udlejningsejendom sælges, har beboerne forkøbsret. Men i dag ender alt for mange ejendomme i hænderne på kapitalfonde, fordi beboerne ikke kan stille finansiering hurtigt nok.
Forkøbsretten bliver derfor en ret på papiret, men uden reel effekt.
Med konceptet AlternativAndel vil vi give københavnerne en reel chance for at købe deres ejendom og stifte en andelsforening. Modellen fungerer sådan, at kommunen kan stille garanti for en del af realkreditlånet, så banken tør låne ud. Hvis der stadig mangler startkapital, kan kommunen midlertidigt gå ind som andelshaver ved at købe en mindre andelspost. Når foreningen er økonomisk stabil – typisk efter nogle år – trækker kommunen sig ud igen ved at sælge sine andele tilbage til beboerne eller til nye andelshavere på venteliste.
For at sikre ordningen bruges målrettede kriterier: ejendommene skal have en langsigtet vedligeholdelsesplan, boligafgifterne skal være til at betale for almindelige københavnere, og der gives fortrinsret til ejendomme med studieegnede boliger.
Med AlternativAndel bliver kommunen startmotor i stedet for tilskuer. Vi gør forkøbsretten reel, vi hjælper flere lejere til at blive andelshavere, og vi holder ejendomme i fællesskabets hænder frem for spekulationens.
Stop for privat udlejning
København skal være et hjem – ikke en forretning. I dag står kapitalfonde i kø for at købe vores by op, én ejendom ad gangen. For dem er hver lejlighed et regneark, et afkast, en aktie i et boligmarked, der presses længere og længere væk fra almindelige mennesker.
For beboerne er det et hjem. Men hjemmet taber i dag til Excel-arket. Vi vil vende det på hovedet.
På sigt vil vi have et fuldt stop for privat udlejning i
København. Boliger skal være almene, andels- eller ejerboliger – steder hvor mennesker har indflydelse og tryghed, ikke en kapitalfond i Cayman.
Og vi kan begynde allerede nu: Intet nyt byggeri i København skal længere opføres som privat udlejning. Hver eneste ny kvadratmeter skal bygges til beboere, ikke til profit.
.png)